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Buscas una casa diferente, excepcional, majestuosa para vivir dentro?
Quizás estás pensando en realizar este proyecto que tienes desde años de abrir un hotel en un lugar histórico y alquiler sus habitaciones y salas para bodas de famosos?
Eres un agente inmobiliario en búsqueda del bien inmueble imposible de encontrar para tu cliente?
O sólo estas curioso de saber mas sobre la compra de estos prestigias viviendas?
Aquí estamos!
En este sitio, te ofrecemos informaciones importantes acerca de la compra de un palacio o de un castillo así como una selección de los más bonitos a la venta en España.
¿Quién nunca ha soñado vivir en un palacio o en un castillo?
Aunque su compra no esté al alcance de la mayoría de bolsillos, hoy se puede encontrar casas de este tipo a precios accesibles. Hay más de 3.100 palacios y castillos a la venta en España, y la oferta es bastante variada entre el castillo fortificado, la casa palacio del siglo XV, el torre con diseño interior contemporáneo, la atalaya, el torreón…. Se venden edificios en buen estado o al revés a renovar completamente. Monumentos con jardines, bosques, terrenos de padel, piscinas, terrazas inmensos, bodegas…Se puede comprar todo tipo de inmuebles.

¿Porque comprar un palacio o un castillo?
Algunos compran palacios o castillos por amor de las prestigiosas casas y para vivir dentro “como un rey moderno”. Otros lo hacen para conservar el patrimonio del país y convierten estos monumentos en museos, así abren las puertas de estos edificios históricos al gran público y atraen turistas de toda parte del mundo.Hay personas que transforman estos monumentos históricos en hoteles o en salas de eventos (para bodas por ejemplo). Numerosas personas se lanzan en la restauración de mansiones de este tipo para alquilarlos como “casas rurales”. Cada uno tiene su razón para comprar un palacio o un castillo.

¿Cuánto cuesta un palacio o un castillo?
Los precios de los palacios y castillos varían mucho en función de su tamaño, de su situación y sobre todo de su estado de conservación. Desde 350.000 € para una casa palacio del siglo XVen Badajoz hasta 15.000.000 € para un castillo de 5.457 m2 y 21 habitaciones en Segovia.
Al precio del bien inmobiliario, hay que añadir los gastos normales como los de la agencia inmobiliaria, los gastos de registro para las escrituras, los gastos de la hipoteca, pero también los gastos adicionales como los para la restauración del inmueble (reforma, conformidad de las instalaciones eléctricas o conformidad a las normas hoteleras por ejemplo) y los gastos de mantenimiento anual que pueden variar entre 10.000 € y 150.000 €.
Hoy, comprar uncastillo medieval o un palacete, aunque cuesta dinero, puede ser una muy buena inversión. Los costes han bajado y es posible recibir ayudas para mantener estos edificios históricos. Además, algunos monumentos declarados “Bien de Interés Cultural” (BIC) se pueden acoger a exenciones fiscales.

¿Como proceder para hacer la reforma un castillo?
Cada uno puede elegir entre conservar el estilo de la construcción o cambiarlo, pero a la hora de reformar un castillo es imprescindible contactar con un arquitecto especializado. Hay normas que respectar, restricciones, materiales que se pueden utilizar o no, cosas que se pueden hacer o no. La renovación de un castillo depende también y sobre todo de la finalidad del monumento (que sea una vivienda personal, un hotel, un lugar con salas para eventos, un museo o todo otro tipo de sitio).
La reforma de estas magnificas construcciones puede llevar sus propietarios a la ruina.
Para evitar eso, cómo tienes que proceder ? Primero, hay que contactar con al menos dosempresas dedicadas en reformas de castillos y edificios históricos. Todas las empresas de este tipo (hay varias muy profesionales en internet) trabajan con arquitectos para realizar planes, con servicios administrativos y jurídicos para facilitar los trámites, e incluso con decoradores para ayudar a encontrar el estilo de la casa.
Luego, tienes que comparar los presupuestos. Pueden variar muchos. Una vez seleccionada la empresa de reforma, hay que firmar un contrato a “precio cerrado” (porque se descubren muchas sorpresas cuando se renueva un castillo) y definir un plazo de realización razonable con indemnización en caso de superación.

¿Que pasa si se descubre un tesoro durante las obras de reforma?
¡Ya, hay que saber que los grandes tesoros de los castillos ya se han descubiertos!
No piensa reembolsar la compra de tu castillo por el hallazgo de un tesoro histórico dentro. Si por casualidad se descubren restos históricos en tu propiedad, tienes que saber que eso puede retrasar la reforma(de algunas semanas a años).
Hay que saber que, por la ley de Patrimonio Histórico Español, cualquier hallazgo debe ser comunicado inmediatamente a las autoridades (Guardia Civil o Policía Nacional).
No podrás modificar el entorno en que aparecieron los restos históricos hasta que te lo autorizan las autoridades (para no dañar o alterar los objetos o construcciones).
Si el tesoro tiene un valor (moneda en oro en ejemplo), la persona quien encuentra y comunica el hallazgo tiene derecho a recibir la mitad del valor de tasación del objeto (si no es el propietario de terreno, tendrá que compartir el importe con el propietario).